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    2021-03-18

    央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成

      中央銀行今天舉行第1季理監事會,政策利率不變,維持在1.125%,並加碼房市調控措施,公司法人購置住宅貸款最高成數為4成,高價住宅也降低貸款成數。另外,購置第3戶貸款最高成數由6成降至5.5成。     行政院去年12月3日端出「健全房地產市場方案」,宣示打炒房的決心,並於12月7日無預警宣布祭出選擇性信用管制,重拳打擊炒作歪風;此外,行政院近...
    2021-03-13

    荒地變黃金 五大重劃區身價看漲

      位於三重的仁義重劃區鄰舊市區、近北市,區域成型快速,自2018年推案以來,房價已躍升至5字頭。     近年全台房市轉為熱絡,各大重劃區扮演著舉足輕重的角色,像是央北、江翠北側等,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉將區域房價推向高峰,除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段,過去皆...
    2021-03-11

    政院今通過房地合一稅修法 財長:暫不推囤房稅

    延長短期持有定義     行政院今將召開院會通過「房地合一稅」修法,財政部長蘇建榮昨表示,研議延長短期持有的定義,持有2年內賣房稅率為45%、持有3至5年為35%、持有6至10年為20%、持有10年以上為15%,將設「日出條款」。 財政部推出「房地合一稅2.0版」,除延長短期持有的定義,也針對法人加重規定。蘇建榮表示,境外居住者及總機構不在境內的營利事業,依現行規定,持有...
    2021-03-09

    新莊增值性強 生活圈成形助攻

      根據最新統計,2020年新北市推案量達5205億高居北台灣之冠,其中以「新莊」為新北市之冠,總銷破千億,讓新莊成為現今最熱銷最搶手的房市重點區域,探討新莊之所以會如此熱銷,就業人口的移入、百貨商圈及生活圈形成、交通建設發展利多,另外最重要的是新莊區規劃出的「3大生活圈」,連袂建設將新莊形成只進不出的區域。 根據新北市民政局99年至107年人口統計報告,新莊人口移入9萬8350人,現...
    2020-01-31

    環狀線捷運通車!沿線房市寫下四項第一

     新北市的環狀線捷運終於在1月31日正式通車,這條捷運線歷經8年多的興建,在此通車的時刻寫下了多個史無前例的紀錄,包括第一條捷運全線都在新北市境內、第一條中運量鋼軌、鋼輪的捷運系統等等。然而,就單純的房地產市場而言,環狀線捷運也為沿線周邊的房市寫下了許多第一的紀錄,更重要的是,這些攸關新北市房地產市場發展的項目,正好是民眾選擇居住、購屋、置產增值的重要條件! ▲第一階段的環狀線捷運通車...
    2020-01-28

    環狀線1月31日通車 機捷A3站同步啟用預辦登機

    新北環狀線第一階段將在1月31日舉辦通車典禮,春節期間先開放民眾免費試乘。新北市長侯友宜今天搭乘環狀線到新北產業園區站,視察運行狀況並發放福袋,吸引大批民眾排隊等候。新北捷運局表示,機捷A3新北產業園區站的預辦登機及行李託運服務,預計也會在環狀線通車當天下午2時啟用。   侯友宜從環狀線新埔民生站搭車到新北產業園區站,並視察新埔民生站的站外轉乘動線。侯表示,環狀線的板橋站與新埔民生站...
    2020-01-25

    環狀線開通、影城加持 新莊副都心買氣房價雙回升

      橫跨新店、中和、板橋、新莊等區域的捷運環狀線通車在即,沿線也成為大台北新推案最熱捷運點,其中,新莊沿線包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站等,皆因緊鄰新莊副都心與頭前2大重劃區,加上新建案多以中小坪數產品搶市,低總價訴求帶動買氣增溫最為明顯。     業者分析,副都心在歷經3年房價修正後,因交通建設到位,擁有機捷、環狀線雙捷運優勢,加上百貨商場、飯...
    2020-01-23

    比頭前、副都心更親民 建商點名「這2區」成準戰區

    新北環狀線開通後,可串聯新北各都會區,上新莊區將躍升房市一級戰區。范厚珉攝   看準房市明顯回溫,又有建商蓄勢待發,準備席捲戰場!科達機構昨(22)日晚間舉辦「年終感恩尾牙聯歡餐會」,宣布攜手代銷龍頭海悅國際合資經營「海研建築」,並將目標鎖定上新莊地區,規劃在塭仔圳重劃區、機捷A3新北產業園區站推出雙建案,總銷約30億元。科達機構自2016年跨足建商,首案「日日東森」...
    2020-01-23

    上新莊雙捷運優勢 建商預計推出總銷30億雙建案

    ▲科達機構董事長賴建程昨(22)晚於新莊舉辦年終尾牙。(圖/科達機構提供)   受惠台商回流、自住剛性買盤出籠,全台建物買賣移轉棟數可望站上30萬棟,科達機構董事長賴建程昨(22)晚於新莊舉辦年終尾牙時宣布,看好上新莊地區具備機捷、環狀線雙捷運優勢,今年將在該地推出雙建案,總銷約30億元。 科達機構攜手海悅國際共同合資經營海研建築,於新莊塭仔圳重劃區、機捷A...