新莊科達花園攜手日本國土開發 打造4~5字頭精品宅

「新莊科達花園」位塭仔圳內港泰自辦重劃區，開發面積約11公頃，近年吸引各大知名建商爭相插旗，除了茂德、寶佳、海研建築，今年包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商陸續推新案，專攻北市的忠泰建設去年也購地布局，成為兵家必爭之地。

科達建築董事長賴建程表示，新莊科達花園總銷30億元，基地面積近千坪，為該區少有7%的新莊門牌，規劃地上9、14樓與地下4樓建築，包含住宅163戶、公立幼兒園1戶，設計二房22~24坪、三房31~36坪產品，標榜新莊門牌、豪宅外觀、日歐系建材，並祭出「早鳥折扣」，強吸新莊在地客與周邊區域客，開案4周，目前銷售己逾4成。

賴建程表示，近3年公司推案將近百億元案量，除2018~2019年三重仁義重劃區推出「日日東森」4個月完銷，2020年於新莊港泰重劃區推出「新莊海悅花園」111天完銷，寫下重劃區亮眼紀錄，去年10月推出「海研A3光點」住宅銷售也達8成。

他表示，港泰自辦重劃區近年已成建商一級戰區，全區總案量有望進入300億元推案高峰，目前該區房價也站穩4~5字頭，大品牌建商未來推案房價上看5~6字頭，但相較於舊市區、新莊副都心、頭前重劃區與新北市各大重劃區6~7字頭房價，該區仍具親民房價優勢。

賴建程指出，新莊科達花園銷售亮眼關鍵，除豪宅建材、日本營造品質外，鄰近2千坪中平公園，周邊學區、交通、商圈機能佳，不僅鄰近機捷A5站，未來還有五泰輕軌話題。

另外目前同區域的案子，有9成土地屬泰山門牌，開價多在5字頭，新莊科達花園不僅是新莊門牌，每坪開價50~52萬元，早鳥優惠可見4字頭房價，因此開賣4週已售4成，預計今年上半年完銷。

他表示，考量該區多為換屋族，個案7成主力規劃三房產品，雙面採光、前後寬闊陽台設計，滿足傳統三代同堂的需求，另外兩房格局方正，發揮首購族需要的高坪效，不僅受新莊、板橋、泰山、三重等區域客青睞，也吸引北市內湖、中正、信義區等白領客層。