新莊科達花園／ 港泰重劃珍稀新莊門牌+日本國土營造+德日國際建材　大直豪宅空降新莊瞄準雙北換屋族！

 

好房網News記者林和謙／專題報導

 

人口突破403萬人的新北市，是全國人口最多城市，在人口紅利、產業、交通、公共建設豐富、重劃區域也多...等利多下，加上近年國內房市量能足，自然也帶動房地產熱絡。新莊就是新北重要的房市熱區之一，不但有A3國際雙捷特區、副都心、頭前、塭仔圳共四大重劃區，近年塭仔圳內港泰自辦重劃區的推案量也大，且具備鬧中取靜的純住宅環境，又擁有周邊優異的機能性，確實吸引許多購屋客；筆者聽聞該區有個預售新案「新莊科達花園」，且與日本國土開發營造廠合作，將打造國際精品質感的住宅大樓，且更是區域內少有7%的新莊黃金門牌，受到不少自住客關注與討論！

 

塭仔圳港泰自辦重劃區坐擁純住宅環境，街廓也整齊，並已有連鎖超商、餐飲店進駐，環境頗為靜謐，鄰近目前已有許多新大樓都蓋起來了，區域內推案數超過20個，在這重劃區內，包括寶佳、茂德、華固、新潤、海研、科達建築、忠泰、丞石、宏國、碧瑤等知名品牌建商近年皆競相插旗，若加上A5站週邊新泰重劃區新案，推案量上看200~300億元，價格站穩4~5字頭以上，目前該區線上推案每坪開價48~55萬元不等，不過，「新莊科達花園」卻是其中少數幾個擁新莊正門牌的案子，非常難得，不僅擁有為自住客量身打造的漂亮格局，建材、配備、營造廠也皆為全區之最高規，鍍金度與保值性十足，開價每坪50~52萬元，目前更釋出早鳥優惠折扣，有機會見4字頭，讓民眾可享有目前該區親民價格，卻擁有豪宅等級的住家空間，連筆者看了也心動！

而在近兩年的房市熱潮、營造成本高漲情況下，港泰重劃區售價也有往上攀升趨勢，但相較於新莊舊市區蛋黃區、副都心與頭前重劃區近年漲至6~7字頭房價，港泰重劃區目前單坪4~5字頭房價仍具有一定吸引力及優勢，且所在位置出色，週邊有近2千坪的中平公園，未來週邊也會規劃公園綠地，並且鄰近新莊中平商圈、幸福商圈、新泰路商圈及新莊棒球場、運動場，地理位置相當好，預計吸引諸多雙北購屋客與換屋潮。

 

 

「新莊科達花園」由科達建業建設投資興建，實際走一遭深入了解後，發現這案子的用心、高品質的堅持，其中營造廠部分，邀請100%日系的JDC日本國土開發株式會社合作，這是一間100%日本技術與資金的營造公司，提供最先進的技術工法，「日本國土開發株式會社」擁有70年歷史，在日本國際級建設作品，皆看得到日本國土的身影，打造不少世界級地標建物，包括東京羽田機場、日本瀬戸大橋、千葉県富里市太陽能發電廠及九州長崎縣豪斯登堡主題樂園等，如日本國土開發耗時7年，在18公尺深的瀨戶內海完成全世界首座填海造陸而成的大阪關西機場，自1994年啟用後，歷經7.3級神戶大地震，一塊玻璃都沒破，讓不少消費者對日本國土的工法與營造品質印象深刻，堅持優質營造品質與職人精神深獲業界好評！

 

而日本國土開發在日本國內、海外新加坡有9個支店，2005年11月更在台灣正式設立分公司，成為第10個支店，不同於其他日系營造公司，日本國土開發JDC台灣分公司為純正日商血統，經過近16年來努力，承攬包括商業辦公大樓、豪宅、集合式住宅與廠辦大樓等工程，已漸在雙北市高級建築界受到肯定，「新莊科達花園」更是日本國土開發首次在新莊區參與營造的住宅建案，本案可說是重金力邀日本營造巨人，為重劃區高規首選的建案！

 

在這樣的優異的營造團隊下，「新莊科達花園」相當讓人期待，更是由豪宅建築大師呂建勳、新時代建築思維名師陳朝雄操刀設計，並移植大直豪宅空降新莊！該案基地座落在新莊中環路二段上，基地面積973.4坪，總銷約30億元，規劃22～37坪、2至3房的產品，住宅戶數163戶，一樓有1間店面以及1間公共幼兒園，住宅主力產品為3房、占比約七成，規劃AB棟打造地上14層、地下4層，以及C棟地上9層、地下4層的住宅大樓，每棟各配置2部15人座電梯、搭載醫療防疫等級的SHARP電漿離子清淨機，不僅有效去除病毒、細菌、甲醛、PM2.5等，社區防疫，此外，每層４~5戶即搭配2台電梯，梯戶比相當優秀。平面車位187個，並因應未來電動車趨勢，全區皆已預留電動車位充電設備的線槽預留。

 

親自看過「新莊科達花園」的樣品屋，可以清楚感受到，雖然產品是中小坪數的規劃，但整體室內空間與動線設計、坪效使用都非常棒，整個質感及氛圍呈現出「輕豪宅」般的感受；尤其走進兩房A3戶22.49坪的室內，視野非常寬闊，因為在建築及設計團隊精心打造下，進入客廳面寬將近3.4米，實際空間感非常充裕無際，宛如坪數又往上加了些，格局方正，完全無小宅空間常有規劃狹長的缺點，搭載工業混搭風設計，即有質感又強調品味，吸引年輕首購族目光！

 

而主力三房則有令人驚艷的不同格局，讓自住客有更多元的選擇，首先看到的A5戶36.74坪，映入眼簾是寬敞且大小適宜的玄關空間及綠意端景，象徵男主人暢旺事業運，亦能靈活運用為女主人品味收納空間，該戶型格局方正，一轉入公領域，客餐廳通透寬敞，運用中島石材規劃出半開放式廚房空間，讓料理三餐變成家人互動分享的時光，此外，三房不僅擁有前、後寬闊的陽台，設計上透過最簡約的線條元素，如木格柵的融合設計，增添出空間的層次與光影的流動，運用褐色、米白等自然樸實的色彩語彙，融入建材、傢俱與織品裡，勾勒療癒的居家空間。

 

另一戶三房C2戶36.03坪樣品屋，則以愛馬仕精品風格、大片豪宅電視牆吸引民眾的目光，最大賣點，便是可橫跨互通客廳、廚房的超大尺度陽台，想在家練高爾夫推桿，或是打造陽台休息區，與家人喝喝咖啡、聽聽音樂，享受在陽光一隅，新莊科達花園不論是2房或3房，皆採豪宅尺度開窗設計，間間房間都可以放得下雙人床，3房都規劃前、後陽台，加上因多是邊間，採光非常明亮，包括客廳、房間都是大面積開窗，引光入室，明亮度沒話說，非常適合新婚夫妻、換屋族等首購客群。

 

「新莊科達花園」對於客戶服務也非常到位，採豪宅防水權威的大信防水8年保固；建材更是頂規之選，包括使用台灣水泥、全室標配比利時進口的BerryAlloc超耐磨木地板，隔音效果佳、易清潔，並擁20年保固服務。在氣密窗部分，採用日本SHOWA昭和氣密窗、6mm+6mm膠合玻璃，為全區最高規，嚴防風壓、漏水，隔音度超優。衛浴部分，馬桶為TOTO，衛浴五金採用德國GROHE高端品牌以及德國GEBERIT KERAMAG面盆，更搭配使用Panasonic多功能暖風機，給予住戶最好的居家享受；廚房使用林內三機，搭配德國EGGER無毒的烤漆櫥櫃板材，非常好清理。

 

「新莊科達花園」所在位置可說鬧中取靜，既享有住宅區的安靜，鄰近區域又有熱鬧商圈，包括新莊中平與幸福商圈，以及新泰路商圈、新莊棒球場、體育場...等機能，食衣住行都可輕鬆滿足，走路或騎車都10分鐘內可到上述的商圈，區域內並有新泰國中小等學區。此外，走路10分鐘內可達機捷A5泰山站，搭捷運10分鐘可抵台北車站，未來還有五泰輕軌A5a站話題，開車族可就近上65快速道路並連結國道一號、串聯國道三號的64快速道路，以及連結台北車站的台一線，串連雙北蛋黃區，加上鄰近五股、泰山、新莊副都心等新興重劃大城，也成為發展都市門戶與交通轉運的重要樞紐，整體機能性強，又座擁新莊門牌，不但居住環境優、未來保值性也非常好。