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  • 房市329檔期逢4天清明連假 看屋人數攀升

     

    熱錢湧進不動產市場推升房價,專家認為,下半年有烏俄局勢動盪、通膨升溫、貨幣緊縮,以及政府打炒房等4大變數,都會讓過熱的房市降溫。不過,現在也就是上半年,今年329檔期推案量比較大,加上還有4天連假,所以我們直擊北部的代銷中心,來看房子的人還是很多。

    時尚的歐式裝潢採三房一廳兩衛浴,329檔期,清明連假最後一天的下午,代銷中心同一個時段就有10組以上的客人來看房。

    建設公司董事長賴建程:「我們這個整個週末的這個來客數,大概落在50組上下,普遍看到今年就是尤其可能是清明連假的關係,連放4天,所以攜家帶眷來的、帶長輩來的,來看房子的組數是變多的。」

    各大代銷看屋人數,科達4天超過50組,甲山林從3月29日到4月2日累計超過1,000人,台北、高雄約成交30億元,新聯陽雙北代看中心一天有30到40組,海悅在台北市平均來客數每15到20組就有1組成交。

    而萬物齊漲,不少民眾選擇買房抗通膨,也推升購屋需求。全球居不動產情報室總監陳炳辰:「國內整個經濟開放的狀況並不是這麼多元,所以其實今天的資金上面,它不是往股市走就是往房市走,那當然房市相對之下比較穩健的情況下,一般民眾如果他要做抗通膨的情況上面,他仍然會去以這個房市來做他的投資。」

    房市熱絡,但下半年有烏俄局勢、通膨升溫、貨幣緊縮升息帶來的房貸壓力,以及政府一連串打炒房措施等4大變數。全球居不動產情報室總監陳炳辰:「現在目前看到,最主要的黑天鵝還是來自於說,如果今天內政部推出的版本上面,是實際的執行所謂內政部現在的規劃方向的話,那確實會有一定的殺傷力,對於房價上面的降溫,可能也會比較有直接的、有效性的幫助。」

    專家分析,未來持續升息,將動搖市場信心,加上內政部7月1日禁止預售屋換約政策正式上路後,預期過熱的房市將逐步降溫。