新莊北側知識產業園區住宅供不應求 新案推出造成轟動

  低利與通膨議題發酵，房市買氣不減反升，其中又以產業聚落支撐的區域，最具升值潛力。從去年表現來看，台積電擴廠所到之處，都掀起就業帶動房市的熱潮，而新北市則以「新莊北側知識產業園區」最受矚目，該地理位置串連新莊、五股、三重，除了受惠產業聚集與發展，交通機能也陸續到位，而在各項利多帶動下，機捷A3站周邊房市未來看漲。

 

  位於新莊、五股交界的新北產業園區，開發面積高達140.55公頃，發展超過三十年，吸引紡織、造紙、塑膠、金屬等產業聚集，其中，最受大亮點是延伸園區「新莊北側知識產業園區」位於正核心、屬於精華中的精華，該區將建立新北金融創新示範場域，並輔以數位創新、綠能、生技醫療、文創等產業重心。

 

  值得一提的是，「新莊北側知識產業園區」落成後，將被視為新北最大產業園區，其就業人口眾多，提供超過4000個工作機會，除了聚集金融、新創、生技業外，知名時尚精品夏姿新北新莊營運總部也將座落於此，未來新北市政府也將整合劃設1.5公頃交通用地，將設置大型轉運站，並規劃商務中心、百貨商場、旅館等建設服務。

 

 

  這項建設利多勢必帶動房市行情，但新莊北側知識產業園區內，使用分區還是以產業園區為主，可做住宅使用不到10%，又有不少推案以商辦為主力產品，因此全區住宅可使用不到4%。區段住宅條件可說是相當珍貴，可供住宅不到1500戶，所以未來區域內只要有住宅推案，可說是賣一戶少一戶。目前區域內即將公開的建案「海研A3光點」緊鄰雙捷A3，座落在「國際雙捷特區」成為焦點，開案即吸引購屋族前往了解。

 

  除了稀有性、建設利多支撐外，最重要的是該區域住宅還享有雙捷運優勢，「新莊北側知識產業園區」緊鄰機捷A3站，往來於台北市與桃園機場十分便利，還有「台灣版山手線」之稱捷運環狀線經過，該捷運線路將串聯台北市士林、大直、松山、信義等區，是唯一貫穿雙北5大捷運線的路網，同時能銜接到北士科、信義計劃區、大內科、新板特區、南港軟體園等CBD網絡。

 

  在「新莊北側知識產業園區」多項建設利多規劃完整後，附近包括大型百貨「宏匯廣場」已經開幕、國際級「凱悅嘉軒酒店」、39樓地標型商辦「i-Tower雲端科技大樓」陸續完工，以及公部門的「中央合署大樓」、「國家電影文化中心」進駐。簡言之，小區域有產業聚集的磁吸效應，讓整體新莊機能也已到位。

 

  以近年新莊住宅重劃區而言，有開發成熟的頭前、副都心重劃區，以及正在開發的塭仔圳自辦重劃區，皆包圍在「新莊北側知識產業園區」周邊。而這四大重畫區的正核心，就屬機捷A3站稀有的住宅區，「海研A3光點」，離雙捷A3站步行約五分鐘，一站到北車的距離，光速接軌國際，尚未公開已吸引年輕新貴族及置產族目光。

 

 

  「海研A3光點」由上市代銷海悅國際旗下海研建築主導，海悅憑藉超過25年的銷售經驗，近年演而優則導跨入建築開發。海研建築用心規劃推出具機能又有高品質的「好宅」，繼新莊海悅花園熱銷後，海研建築針對現今住宅需求，推出最符合目前年輕新貴的智能防疫建築。豪宅大師級團隊為輕豪宅定位，精選德日建材引領附加價值，創造更高價值，不少自住客已經引頸期盼。

 

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5638/5719317 經濟日報 張瑞文