代銷龍頭帶頭衝 海悅下半年推案驚破千億

  疫情降級解封，業者開始衝了！不動產代銷業龍頭海悅（2348）表示， 對下半年展望樂觀審慎，預計下半年將進場銷售建案總銷金額超過1,000億元，包括台北、新北、桃園、台中、台南都將有指標案進場。

  海悅表示，自7月27日起降為二級，並鬆綁室內人流從5人放寬至50人，加上全國疫苗覆蓋率已跨越30％，近期海悅全台建案接待中心的每周來客人數已回溫至千人水準，預期在全民防疫有成下，案場來客數量可望逐漸恢復到疫前水平。

  海悅指出，國內房市先前雖受疫情衝擊，但億級建案因屬預約制銷售，接待中心每一時段僅招待一組客人，並未受到本土疫情太大影響。以北市「敦仰」為例，自6月底開賣迄今，銷售率已達3成。

至於首購與首換屬於剛性需求，也只是遞延發酵，買氣並未因疫情影響而消失。

  海悅表示，歐美各國逐步解封後，房市交易均明顯成長，部分地區甚至出現供不應求的現象，推估台灣在疫苗陸續到位，疫苗覆蓋率持續提升後，在房市自住需求支撐下，買盤在降級後可望出現。尤其低利率時代，更會是推升房市的主要力道。

  考量國內房市首購與首換的剛性需求依然強勁，低利率時代更有助降級後的房市買氣，海悅表示，近期持續與知名建商－達麗建設（6177）攜手全台布局。今年先參與達麗及敦富共同投標取得的台中烏日新高鐵段28地號商業區土地，三方共同開發，7月海悅再與達麗建設共同合資，以總價16.9億元得標台糖公司位於高雄市橋頭區後壁田段的招標案，雙方合作興建房屋。

  海悅表示，目前在手接案量仍相當充沛，預計下半年將進場銷售建案總銷金額超過1,000億元，包含台北市《采吉》、《國雄中正》；新北市《聯上澐朗》、《新潤心城2》、《A3光點》、《新莊科達花園》、《大同莊園3》、《嘉潤青翠》。

  桃園《亞昕喜徠登》、《新潤君頤》、《憶聲智匯科技園區》、《昭揚天銳》、《大華首捷》；台中《豐邑浩瀚湖濱城》、《國雄何厝段》、《大陸豐蒔》；與台南市《允將海安》、《湖映白》、《桂田磐古2》等。

 

資料來源：https://house.udn.com/house/story/5889/5654490?fbclid=IwAR27wBUMUjwyS-16yNh4SG0qgLirJmo-CAAsVatSc7lIr_eJpwfER-LVyLI 經濟日報 記者游智文