三重仁義重劃區 高CP北市客搶進

     新北市重劃區眾多，但與北市一橋之隔的重劃區大多要價5字頭，仁義重劃區具備鄰近三重舊市區商圈、過橋即到台北市的位置優勢，但平均房價只要4字頭，僅士林區約2/3價，近期有許多大型建商推案，吸引不少士林、天母的北市客群跨橋購買，相當受到矚目。

     仁義重劃區自2018年起開始有建商推案，包括茂德、東森、達麗、欣巴巴、寶佳、國泰等大型建商陸續進場，各案銷售多有亮眼成績。該區面積僅22.28公頃，腹地小、開發快速，位在國道1號北側，東臨環河北路、西以仁愛街為界，以仁義街、元信一、二街和元富一、二街為主要幹道。

平均房價只要4字頭

     該區最大優勢是緊鄰熱鬧的仁義街、龍門路、五華街商圈，周邊傳統市集、家樂福、店面商家林立，生活機能純熟，就連超市龍頭全聯也搶攻該區，去年9月進駐，規劃550坪的大型旗艦店商場，日常採買方便，還有3500坪兒童公園，緊鄰淡水河濱景觀公園，可慢跑、打球、騎自行車。

     因和台北市士林區僅隔一條重陽橋，開車可快速上國道1號三重交流道，目前最近的捷運站為中和新蘆線三重國小站、三和國中站，未來還有環狀線北環段捷運五華國小站，但距離多約1公里以上，可騎車或騎U-Bike前往。

愛山林建設開發區經理許茂諺指出，仁義重劃區以藝術新都為概念，放置不少雕塑品，是個非常美的重劃區，近期雖有政府打炒房，但因該區房價相對便宜，影響並不大，不僅吸引在地三重人購屋，還有許多台北市2代買不起台北市，因該區為重劃區，沒有三重舊市區凌亂的問題，而轉往這裡購屋。

    由於舊市區素地、推案稀少，也讓仁義重劃區近3年成為建商推案戰區，以17~40坪2~3房的首購型產品為主，2018年由茂德機構的「仁仁愛」打頭陣，由科達建築、東森建設合作推案「日日東森」接棒，開價每坪42萬元，4個月即完銷。該區多數推案房價每坪42~48萬元不等，相對三重區房價親民，整體重劃區個案銷售速度不錯。

成大型建商推案熱區

    科達機構董事長賴建程指出，5字頭指標建案去年陸續推出，包括「麗捷花園廣場」，規劃22~37坪，主力3房產品；「欣聯詠心」也規劃2~3房產品，每坪開價50~52萬元，今年329檔期則有上市品牌建商國泰建設推出「國泰和河」，基地面積近千坪，規劃158坪、25~41坪產品。

   去年海悅國際、科達機構合資的「海研建築」也將插旗，預計今年下半年推出「海研三重擎天河景案」（案名未定），主打SRC鋼骨結構、樓高22樓的河岸景觀豪宅，總銷20億元，預計開價5字頭以上，可望成為三重仁義重劃區地標。

該區第一批建物才剛陸續完工，全聯就已入住，為雙北最大。林琨凱攝           圖片來源 : 蘋果新聞網

 

該區緊鄰淡水河河濱公園，有籃球場、自行車道等。林琨凱攝                      圖片來源 : 蘋果新聞網

 

該區緊鄰舊市區，仁愛街也有頂好超市及全聯。林琨凱攝                           圖片來源 : 蘋果新聞網

 

     

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