一站進北市！房價最便宜站點曝光　兩大潛力重劃區買進起漲點

除了副都心、頭前重劃區，新莊還有兩大新興重劃區蓄勢待發。其一是號稱「一站進北市」A3知識產業園區、二是面積突破400公頃的塭仔圳重劃區。兩者建商都才剛進駐，推案還在起步，房價維持在4~5字頭左右，不但吸引自住客目光，其增值潛力也有目共睹。

▲「新莊海悅花園」位於塭仔圳重劃區，推案4個月就宣告完銷。（圖／科達機構提供）

在最新一集《地產詹哥老實說》中，科達機構董事長賴建程分析，A3新北知識產業園區是新莊四大重劃區中面積最小的一塊，住宅占比不到2成也是最少，「這區距離A3站很近，從A3進到台北車站，則僅需7分鐘，一站進北市。環顧捷運線上，一站進北市的站點房價，就屬這站只要5字頭最便宜。」

而目前區域確定包括中悅新創總部、台通光電、夏姿集團總部、裝潢建材廠科定（KD）等產業都將進駐該區，帶動一波住宅需求之餘，賴建程說：「現在僅有2個建商在區域推案，在物以稀為貴的情況下，想搶一波『一站進北市』，又想享有5字頭房價的民眾，建議可以到此區覓屋。」

▲A3新北知識產業園區目前僅有2建商推案，其一為「新潤莫內花園」。（圖／記者張菱育攝）

面積廣達400公頃的塭仔圳重劃區，從發布實施至今已約20年，目前發展比較具體的當屬「新泰重劃區」、「港泰重劃區」兩大塊。

其中，港泰重劃區過去僅有寶佳機構推出的「明日城」，近幾年則陸續加入茂德、海悅、科達機構、新潤、華固、宏國等建商布局。而海悅與科達共同成立的海研國際，去年推出「新莊海悅花園」僅花4個月就完銷，也讓其他建商躍躍欲試，估計今年區域總推案量可上看300億元，房價站穩4字頭。