海悅代銷案量 將突破千億元
房市步入緩復甦階段，國內代銷龍頭海悅國際積極接案，甚至揮軍南下搶市。昨（4）日海悅法說會指出，後續將進場的案量將突破千億元，雖然主力仍以北北桃為主，但中南部推案量也有306億元的規模；若要挹注於營收，則要看實際銷售狀況，最快今年第4季至明年可望反應。
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| 海悅國際總經理王俊傑 本報系資料庫 |
海悅是國內代銷龍頭，尤其北台市占率極高，海悅的案量多寡反應建商對於市場推案信心；海悅第2季財報顯示，2019年上半年營收4.49億元（代銷以收佣金為主），營業毛利2.60億元，毛利率57.94%，合併稅後純益2.04億元，每股純益落2.39元，與去年同期相當。
從海悅目前銷售個案來看，雙北市總銷約233億元，平均銷售率52%；桃竹地區總銷253億元，平均銷售率70%；子公司個案總銷約75.7億元，平均銷售率達66%。不過，今年海悅接案十分積極，並擴大組織布局全台。海悅法說會上指出，後續將進場的推案，除了既有的北北桃市場外，中南部則積極布局，總計包銷28個案總銷高達1,123.5億元，中南部合計達306.7億元，占比27%。
此外，後續推案中也包括海悅今年將推出兩筆自建案，一個位於新莊副都心、總銷約15億元的「新莊海悅花園」，預期開價落在每坪45至50萬元，另一則是位於鶯歌鳳嗚段的「微笑海悅」，每坪開價約在25萬元左右，主力規劃二至三房的產品，開價貼近市場行情。
海悅國際總經理王俊傑表示，目前市場的主力產品就是二至三房，由於台灣平均每戶人數下降，這樣的產品不僅適合台灣家庭的單位，也是民眾負擔得起的物件，至於2020年總統大選多少對於下半年市況有影響，但各地還是有剛性需求與建設利多等話題，預期對於房市為短期的效應。
王俊傑指出，今年海悅推案量仍以北北桃為主，但中南部也開始布局，主要看好中南部未來發展，像是台中市有台積電、友達、大立光等知名大廠，分別進駐中科、台中精密機械園區等，南部也有南部科學工業園區的迅速發展，人口紅利的效應，對於房市的支撐都將不容小覷。
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| 經濟日報提供 |
經濟日報 記者黃阡阡／台北報導