上新莊「科達花園」成新北自住市場黑馬！打造內行才懂的完美正3房格局

日系精工、豪宅血統、3房高坪效生活 「新莊科達花園」力獻幸福跨代宅

科達建築精準掌握雙北市購屋熱區，更深耕新莊在地，瞭解當地換屋族的自住需求，因此，本次在塭仔圳自辦重劃區推出近千坪基地「新莊科達花園」，主力7成為3房產品，規劃31~36坪格局，不同於其他市面產品，3房戶戶皆規劃豪宅大尺度開窗、雙面採光、前後寬闊雙陽台，專為三代同堂量身打造的住所，更是深深打動自住客的心！

住得好，也住得有品質，在格局規劃上我們毫不退讓，不僅主力3房樑柱普遍設計外移，不占用空間，室內保有超高坪效；公領域寬敞少走道，讓明廳映入自然採光，亦貼心在迎光壁面預留神明廳、神龕位置，為長輩傳統祭拜、禮佛的家庭超前部屬，加上獨立廚房設計，居家料理質感倍增；臥室戶戶低檯度大面窗，隨時享受溫暖陽光，且每個房間都放得下雙人床，空間餘裕又能各自保有隱私。

本次並邀請豪宅建築師呂建勳、陳朝雄，將大直豪宅空降新莊，亦與日本國土營造雙強聯手打造日系精工宅，強化建築精工品質，甚至與擁40年專業防水經驗的大信防水合作，提供8年防水保固承諾，為目前同區中，少見的完善建材規劃與品質保固，讓自住客住得尊榮、住得安心！

用尺度決定生活氣度 愛馬仕時尚3房美居寵愛自己與家人

辛苦一輩子，值得好好寵愛自己！「新莊科達花園」以國際時尚精品愛馬仕風格來演繹C2戶3房36.03坪的樣品屋空間，將鮮明、大膽的裝潢手法，融入居家生活態度。打開大門，進入公領域空間，優雅尊貴6人座餐桌，搭配豪宅才有的大面寬幅石材電視主牆，一眼望去便能感受大器空間感，沙發選用愛馬仕橘作為主色調，米色抱枕、地毯加以點綴，簡潔俐落更彰顯男女主人霸氣品味，C2戶最大特色便是4米大尺度陽台，不僅野餐、咖啡、PARTY、推桿模式任選，還可互通連結客廳、廚房，讓生活伴隨日光，一家子美好回憶從這裡開始。

3房2廳2衛格局，在公共空間爭取充裕的生活軌跡，私領域透過簡短廊道，維繫親情與獨立最適切距離，3間臥室格局運用彈性大，雙人床組放下後，仍保有適切的走道空間，亦預留衣櫃與書桌位置，將空間極致發揮，並具極佳的客變彈性優勢；主臥不只是承載生活疲倦，更是展現個人魅力的所在，獨立梳妝台與超大衣櫃，給予女主人無限寵愛，而雙人床旁的偌大陽台，便是專屬主人的私密時刻，在這裡安定養神，尋找事業成就與幸福生活的平衡點！

實用玄關空間展示主人品味 溫潤木質調3房聯繫家人情感

彼此相依，又彼此獨立，A5戶3房樣品屋，最大優勢為格局方正，公私領域分明重視隱私性，進門的寬敞大玄關設計，不僅具備男主人事業門面暢旺風水，也是女主人收納展示舞台，空間大小適宜，時尚又實用，玄關延伸至寬敞大器的客餐廳空間，落地開窗讓陽光灑入屋內、空氣對流無阻，溫馨的公領域空間是家人最愜意的互動區，不僅如此，還有豪宅規劃才有的前後通透超大雙陽台，前陽台是一家人聊天放鬆園地，獨立廚房+開闊工作陽台，則讓家事動線更顯通暢！

A5戶以細緻禪風設計，體現家人之間共存、緊密的生活方式。放下厚重的包袱，玄關落塵區轉換心境、回歸單純，轉個彎，寬敞開放的空間格局沒有摻雜過多裝潢、綴飾，亦沒有浮誇的色彩，以單純格柵，增加空氣與光影流動，搭配木系家具，僅利用自然光就能體現空間層次。

3間臥室皆以溫潤淺色木質為主調，呼應大片窗外綠意，間間皆是雙人房規劃，無論走道、床、衣櫃與書桌之間的尺度，或是機能收納櫃空間都很充足，即使三代同堂生活也能自在愜意，還可依客戶需求，打造個性客房、工作室、書房等。值得一提的是，主臥衛浴開窗通風，並配有四件式浴缸衛浴配備，一整天面對忙碌生活後，回到家、放慢腳步，享受最放鬆、沈澱心靈的空間，又何嘗不是一大幸福？

客廳面寬近3.4米吸目光 美式混搭風2房化身輕奢小豪宅

「新莊科達花園」3成規劃2房、22~24坪產品，走進A3戶22.49坪的2房樣品屋內，立刻感受到極寬闊的空間感與視野，在建築及設計團隊精心打造下，雖屬小坪數設計，但客廳設計面寬近3.4米，極為方正寬敞，完全修正傳統小宅過於狹長的規劃，整體室內空間與動線設計、坪效發揮淋漓盡致，呈現「輕奢小豪宅」氛圍。

運用美式、工業混搭風設計，既有質感又強調品味，吸引年輕首購族目光，主臥、次臥皆大面積開窗，放得下雙人床、開放式衣櫥、書桌，衛浴、陽台空間更是寬敞舒適，開放式廚房設備也一應俱全，顛覆消費者對於小坪數產品的印象，非常適合單身貴族、小家庭等族群！

「新莊科達花園」基本資料

投資興建：科達建業建設

建築基地：新莊區中環路二段

基地面積：973.44坪

總銷：30億元

總樓高：地上9~14樓、地下4樓

戶數：住家163戶、店面1戶、公幼1戶

坪數：22~36坪

建築代銷：海宇國際股份有限公司

接待會所：新莊區中環路二段65號

洽詢電話：02-2998-9988