根據住展房屋網統計，新北市新莊區今年光329檔期有近400億案量注入，幾乎佔了新北市1/3案量，包括新莊舊市區、副都心、塭仔圳自辦重劃區等新案量能挹注加持，其中光是舊市區就有4大指標新案、總銷高達175億元，包括位公園一路周邊的改建案「全坤峰碩」、都更案「禾蓮心家園」，總銷各有70億元、40億元貢獻，還有中正路上的都更案「宸熙丰悦」，總銷40億元，以及台灣盲人重建院原址改建「瀚羽蒔光」，總銷25億元；由於四案基地皆坐落在舊市區又緊鄰主幹道中正路，開價皆已悄悄攀上6字頭，與副都心和頭前重劃區目前新案開價6~7字頭房價，可說是旗鼓相當，也考驗在地剛需的買氣意願。
與舊市區一條街之隔！ 選這區每坪竟價差10~15萬元
新莊建案爭奇鬥艷，當多數建案房價落在高水位，價格較親民的區域便脫穎而出。其中「塭仔圳自辦重劃區」，一條街之隔緊鄰幸福路商圈、坐享副都心建設優勢，加上近年政府大力推動都市更新，前景備受看好，目前區內推案多座落在港泰自辦重劃區與新泰自辦重劃區，今年至明年總銷案量可望達300億元，目前區域新建案開價普遍在5字頭，開價落在每坪48~55萬元，有些案子甚至能以成交4字頭房價入手，以30坪產品來看，相較舊市區新案價，價差可達300~400萬元，該區對自住首購族來極具吸引力，增值潛力佳。
值得一提的是，在副都心、頭前重劃區和舊市區高房價外溢效應下，具優質住宅環境、機能性強的「港泰自辦重劃區」再度成為自住客擁護首選，今年329檔期推出的指標案「新莊科達花園」，主打大直豪宅空降新莊、黃金梯戶比、豪宅建材，規劃二房22~24坪、三房31~36坪產品，符合首購及換屋型的多元產品，開價每坪50~52萬元，早鳥價有望成交4字頭房價，並標榜豪宅外觀、日歐系建材，是區域內難得正新莊門牌建案，更是罕見與日本國土營造合作的日系精工宅，嚴謹把關每項施工品質，高CP值可說完全擄獲自住客的心！
住重劃區享舊市區機能＋日歐高規建材 「新莊科達花園」專為自住客打造
「新莊科達花園」目前主力為3房產品，雙面採光、前後寬闊陽台設計，為傳統三代同堂量身打造，室內採用歐、日系頂規標配，包括昭和氣密窗6mm+6mm膠合玻璃、林內三機、TOTO衛浴等等，並在社區貼心規劃地震預警系統、全棟⾞位電動⾞線槽預留，全案也邀請國際豪宅等級防水權威-「大信防水」，確保防水施工、保固達8年服務，建材配備有感升級，也是重視生活品質的自住客選擇「新莊科達花園」關鍵之一。
買重劃區最怕選在郊區，食衣住行樣樣不便，然而論生活機能優越度，港泰自辦重劃區並不亞於新莊舊市區，重劃區僅隔一條中環路，與副都心和幸福路佳瑪商圈、中平商圈相望，享受舊市區商圈機能無虞；交通上，近機場捷運A5泰山站，開車可快速銜接台65線上國道1號或國道3號，10分鐘可達台北車站，往五楊高架橋、台北地區都很便利，未來還有五泰輕軌利多，交通動能再加分。
