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  • 「七年級建商、有老靈魂」客廳規劃神位、低梯戶比 賴建程蓋「新北5字頭」青年成家宅

    #預售 #新北 #新莊 #科達建築 #賴建程 #首購 #買房 #房價 #格局
    好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
     
    七年級白手起家的建商,對蓋房也特別注重。科達建築董事長賴建程是新北市新莊區在地人,一路從觀光旅遊業做到房仲,近年獲得多名資深地產前輩挹注,成立科達建築當起建商,今年更推出成立三年以來的最大案「新莊科達花園」,希望透過5字頭房價、早鳥優惠4字頭,讓年輕人住進新莊。
     
    新莊在地人的賴建程,看好塭仔圳重劃區未來工廠鐵皮屋拆除後的市容,與新莊交通地點的優勢,在港泰自辦重劃區、中環路二段,推出30億元新建案。面對營建工料大漲,他仍找來日本國土開發執行營造工程,對於缺工缺料、房價也被帶動,賴建程說,當然建材等級也必須回饋消費者。

    科達建築董事長賴建程用自住角度蓋房,對格局、採光甚至梯戶比都很講究。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
    科達建築董事長賴建程。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
     
    賴建程說,是用自主角度來規劃房子,規劃每一個案子都要持續進步,以第三案「新莊科達花園」來說,設計兩房22至24坪、三房31至36坪,總戶數163戶,讓自住客住進戶戶有落地窗、大採光的房間,每一間房間皆有對外窗、放的下雙人床。
     
    另外,A、B棟單層5戶個配兩支電梯,後棟4戶配兩電梯,梯戶比頗優。賴建程還將客廳安神位的地方,預留給消費者,三房大門進來有玄關、大鞋櫃空間,主臥衛浴更採四件式,即便在新莊副都心或頭前重劃區,都未必有此設計。
     
    對於目前市況,打炒房氛圍、循環升息在即,賴建程也說,除了產品設計之外,其實預售屋現階段定簽開、工程期款,尚未進入繳納房貸階段,反而可減輕自住客負擔,慢慢付自備款,此外,新莊此區房價4至5字頭,也低於新北新店、三重、土城等區房價。
     
    他認為,包括華固、新潤、宏國等建商已經在港泰自辦重劃區購地,未來塭仔圳重劃區前景可期之下,新莊房價相對為凹陷區,買方還是會被磁吸、匯聚過來,具備價格優勢,因此,並不擔心房市利空因素干擾銷售。