「七年級建商、有老靈魂」客廳規劃神位、低梯戶比　賴建程蓋「新北5字頭」青年成家宅

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

 

七年級白手起家的建商，對蓋房也特別注重。科達建築董事長賴建程是新北市新莊區在地人，一路從觀光旅遊業做到房仲，近年獲得多名資深地產前輩挹注，成立科達建築當起建商，今年更推出成立三年以來的最大案「新莊科達花園」，希望透過5字頭房價、早鳥優惠4字頭，讓年輕人住進新莊。

 

新莊在地人的賴建程，看好塭仔圳重劃區未來工廠鐵皮屋拆除後的市容，與新莊交通地點的優勢，在港泰自辦重劃區、中環路二段，推出30億元新建案。面對營建工料大漲，他仍找來日本國土開發執行營造工程，對於缺工缺料、房價也被帶動，賴建程說，當然建材等級也必須回饋消費者。

 

賴建程說，是用自主角度來規劃房子，規劃每一個案子都要持續進步，以第三案「新莊科達花園」來說，設計兩房22至24坪、三房31至36坪，總戶數163戶，讓自住客住進戶戶有落地窗、大採光的房間，每一間房間皆有對外窗、放的下雙人床。

 

另外，A、B棟單層5戶個配兩支電梯，後棟4戶配兩電梯，梯戶比頗優。賴建程還將客廳安神位的地方，預留給消費者，三房大門進來有玄關、大鞋櫃空間，主臥衛浴更採四件式，即便在新莊副都心或頭前重劃區，都未必有此設計。

 

對於目前市況，打炒房氛圍、循環升息在即，賴建程也說，除了產品設計之外，其實預售屋現階段定簽開、工程期款，尚未進入繳納房貸階段，反而可減輕自住客負擔，慢慢付自備款，此外，新莊此區房價4至5字頭，也低於新北新店、三重、土城等區房價。

 

他認為，包括華固、新潤、宏國等建商已經在港泰自辦重劃區購地，未來塭仔圳重劃區前景可期之下，新莊房價相對為凹陷區，買方還是會被磁吸、匯聚過來，具備價格優勢，因此，並不擔心房市利空因素干擾銷售。