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  • 「鐵皮屋平原」變身推案熱區 新案接地氣「貼心規劃神明廳」

    ▲▼塭仔圳重劃區近期新案林立,有眾多建商爭相插旗。(圖/記者賴志昶攝)

    ▲塭仔圳重劃區近期新案林立,有眾多建商爭相插旗。(圖/記者賴志昶攝)

    記者賴志昶/台北報導

    橫跨新莊、泰山的塭仔圳重劃區,近年來吸引各大知名建商插旗,今年包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商陸續推出新案,其中開價也穩穩站上5字頭。其中,近期要在此地推案的「新莊科達花園」,特別規劃能讓長輩、年輕家庭一起同住的空間,甚至連神明廳空間都規劃好。

    在副都心議題之後,塭仔圳近期討論熱度也超市場預期。近期除茂德、寶佳、海研建築等各大建商推案,今年線上新案包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商,甚至專攻北市的忠泰建設,去年也開始購地布局。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期新北市各大重劃區的議題性都不錯,其中塭仔圳由於近A3站,交通機能佳,腹地又夠廣大,因此確實因吸引不少業者在此插旗。

    科達建築董事長賴建程也表示,港泰自辦重劃區近年已成為建商一級戰區,全區總案量有望進入300億元推案高峰,目前該區房價也站穩4至5字頭,大品牌建商未來推案房價則上看5至6字頭,但相較於舊市區、新莊副都心、頭前重劃區與新北市各大重劃區6至7字頭房價,該區仍具親民房價優勢。

    若觀察《591新建案》上的新案情況,該區新推案包含新潤「A5 II 大道鎏域」,但尚未開價;另外,同為新潤的「潤見築」規劃24至40坪的2、3房以及2+1房產品,則開價53萬元;至於築億建設推出的「朗朗城心」,規劃15至30坪2、3房產品,每坪開價則是50至53萬元。

    ▼今年329檔期「新莊科達花園」正式登場,總銷30億元,基地面積近千坪,為該區少有7%的新莊門牌。(圖/記者賴志昶攝)

    ▲▼今年329檔期「新莊科達花園」正式登場,總銷30億元,基地面積近千坪,為該區少有7%的新莊門牌。(圖/記者賴志昶攝)

    另外,總銷30億元達的「新莊科達花園」,為該區少有7%的新莊門牌,設計2房22至24坪、3房31至36坪產品,開價則是5字頭,目前開賣4週已售4成。

    「新莊科達花園」這次主打「大直豪宅空降新莊」,賴建程分析,豪宅主要有幾大特點,有前玄關、大落地窗還要有神明廳,這些配置這次都融合在「新莊科達花園」裡面。

    在2、3房產品內要塞進神明廳,勢必要下不少功夫,賴建程說,以往看到年輕人帶著父母來看房,最後都鬧得不太愉快,因為現在2、3房產品主要面向年輕市場,但其實新莊市場比較在地、傳統,有些人買房其實還是會與父母同住,因此特別規劃了一個神明廳的空間,為面向大面窗的靠牆空間,同時每間臥室都有雙人床、對外窗,讓年輕人可以買房後,還能帶著長輩同住。



    原文網址: 「鐵皮屋平原」變身推案熱區 新案接地氣「貼心規劃神明廳」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2240493#ixzz7Rpyc3Awa
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